|
|
|
您所在的位置:首页 > 行业洞察 > 市场研究 |
|
|
大数据与云服务将成为智能社区物管的发展方向 |
发布时间:2014-3-26 |
|
|
|
随着城镇化进程和房地产行业的发展,越来越多的新建楼盘正在从传统社区向智能社区升级,对物业管理服务的要求越来越高,除了传统的保安、保洁服务外,运用现代管理手段和先进的IT技术,保障楼宇物业的保值与增值,正在成为物业服务企业转型升级的发展方向。
同时,服务规模也是物业服务企业降低经营成本、获取规模效益、提升综合实力的基础。随着房地产行业的快速发展,一批物业服务百强企业凭借良好的 品牌效应和专业实力,加大拓展力度,在管项目数量均值和在管项目总建筑面积都实现增长。万科物业、金地物业、长城物业在管项目总建筑面积超过5000 万平方米,绿城物业、保利物业、均豪物业等企业在管项目总建筑面积超过 3000万平方米。跨地区的综合物业管理成为行业发展的趋势。
不同城市人文环境、物业硬件、物管人员素质等存在巨大的差异,同时,现代小区规模大,类型丰富,除了传统的中高档住宅外,还有专门的社区临街商业、高端幼儿园、运动会馆等服务设施,商业物业管理的特点与住宅管理存在差异性,客户构成、客户对象不同、设备及配套不同,往往需要物业服务公司针对楼盘项目实际提供标准化的特色服务。
面对跨越不同城市,不同物业型态的统一管理需求,通过IT技术联网管理。物业管理平台化、虚拟化、向云端迁移,越来越成为行业发展的共识;通过大数据挖掘分析、云平台统一管理等先进IT技术在物业管理当中的应用,除了提供建筑物内劳务与服务,延续建筑物生命与使用的基本需求外,借由营运管理降低成本、增加收入、提升不动产与土地的价值,成为行业未来发展的重要方向。
作为智能楼宇的重要信息化系统之一,楼宇对讲系统就象人体中的毛细血管一样,深入现代建筑的每个部分,连通小区入口、建筑门口、内部通道,并深入住户家中。传统模拟对讲,由于缺乏数字化管理平台,日常运行数据无法进行保存、汇总、分析,也无法实现跨小区的信息交流、数据分享和统一管理。
楼宇对讲进入数字化时代后,通过联网和平台化,打破信息化的孤岛,现代化的数字楼宇对讲系统,不仅能有效地进行身份识别,保障出入安全,同时还能为自动汇总统计建筑日常运营的有效数据,为物业管理提供信息服务。
依托自身的信息通信基础设施和智能化系统环境,星网视易正在为行业应用创新和管理创新作为独特的贡献;运用物联网、云计算等信息技术,顺应大型社区综合物业的发展趋势,星网视易正在建立由网络、社交和移动技术驱动的智慧物业服务云平台和解决方案。方案探索打通建筑自身的应用管理系统,进行信息融合与信息挖掘,通过对用户行为的感知,来提供高品质服务、更高的效率、更低的资源消耗和可持续发展的社区生活。
通过微信/微博的云互联,运用物联网技术,楼宇对讲系统、物业管理平台与微博、微信等社交媒体工具紧密关联,通过小区圈的组建,密切物业与业主之间的联系。家中布防状态下,当防区触发或探测到有人走动,系统自动向管理中心报警的同时,图片报警信息自动发送到业主的微信或微博帐号;物业通知可以通过微博/微信下发,并与业主实时交互,社区联系更加紧密,更加增强相互之间的信任和依赖感;
通过大数据分析、挖掘技术的应用,功能丰富的物业管理平台软件,可以提供指定梯口出入分析、异常开门分析、报警信息分析、警情处理时间分析、楼栋设备故障分析等常用数据的自动汇总功能,支持报表定时自动生成,帮助物业实现精细化管理。
通过联网视频监控技术的应用,云管理平台可以远程查看全国各地小区的实时画面,并通过智能对讲系统,实现无时差的远程实时监控和指挥,随时察看各地小区的物业运营情况,监督物业服务人员的工作质量,为业主提供更加优秀优质的物业综合服务。
牵手行业?企业,借助于优势产品和解决方案,星网视易已经与国内知名的物业服务企业达成合作,并开始设计部署物业云平台管理的基础设施。充分发挥星网锐捷在物联网、云数据中心方面的优势,共同建设信息化基础设施。从数字楼宇对讲系统、小区视频监控系统、小区智能广播系统等单一小区IT基础设施的建设开始,逐步实现跨地区的物业管理平台建设,把云楼宇智能控制系统,物业人员管理系统等业务整合在视易云服务平台上,实现对整个基础设施和多云、多业务的统一运营管理。
星网视易将打造中国?朵服务于物业管理的云,它作为本世纪在物业管理领域兴起的信息技术手段,将引发物业管理在流程设计、业主服务、商业运维等全生命周期的革命性变化,现在已经被越来越多的同业所接受。
物业管理云平台能够把楼宇物业服务这样一个非常传统的产业和现代的信息化、网络化、数字化技术进行有机整合,使传统的产业焕发出?新的活力”。
星网视易将在云平台建设中提供两大方面服务,一是基础设施方面的建设,包括小区数字楼宇系统建设和云数据平台;二是随着行业不断明晰的需求,加上视易在IT方面的资源和研发优势,通过与行业?企业的不断升级合作,打造为一个全方位的解决方案。创造基于物联网、互联网和云计算技术相结合的全新物业服务模式和商业模式。
|
|
|
|
|
|